[시카고 복덕방 칼럼 ]-부동산 수요가 높은 또다른 이유 > 컬럼

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<시카고 복덕방/한상철 >

부동산 수요가 높은 또다른 이유

안녕하십니까? 한상철입니다.

 

최근 칼럼에 ‘밀레니얼 세대들이 집을 살 나이가 되어 집 구매를 기다리고 있다. 즉, 앞으로도 수요는 계속적으로 늘어날 전망이다’ 라는 말씀을 여러번 드렸습니다. 오늘은 또 다른 수요증가의 원인인 ‘실업률'에 대해 이야기 나눠 보겠습니다.

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혹시, 최근 실업률이 어떻게 되시는지 아시나요?

 

실업률이 부동산 경기에 미치는 영향은 늘 즉각적입니다. 실업률이 높아지면 바이어 분들의 구매력이 떨어지니 당연히 수요가 줄어들기 마련이고, 반대로 실업률이 내려가면 수요가 오르고요. 아래 그래프를 함께 보실까요?

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지난 1948 ~ 2023년까지의 미국의 평균 실업률은 5.7% 입니다. 하지만 지난 7월의 실업률은 3.5%밖에 되지 않습니다. 그리고 지난 2021년 11월부터 실업률이 4%를 넘은 적이 없었습니다.

아래 그래프를 보시면 보다 잘 확인하실 수 있습니다.

실업률만 줄어들어도 수요가 늘어날 텐데, 평균 임금도 올라가고 있습니다. 아래 그래프를 보시면 현재 시간당 평균 임금은 $33.74입니다. 이는 작년에 비해 4.4%가 오른 금액입니다. 당연히 바이어들의 구매력은 늘어났을 것이고 수요가 늘어날 수 밖에 없는 상황인 것입니다.

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제가 늘 말씀드리지만 부동산 가격은 수요와 공급이 만나는 곳에서 결정됩니다. 제 블로그(https://www.sangcanhelp.com/)를 보시는 분들은 아시겠지만 현재 부동산 시장에서는 공급은 모자라고, 향후에도 갑자기 확 늘어나기는 좀 힘든 상황입니다. 그 와중에 수요가 늘어나기에 좋은 조건들이 추가되고 있어 부동산 가격은 앞으로도 우상향일 확률이 높습니다.

 

궁금하신 부분이 있으면 언제든 연락 주시고요. 다음에도 더 좋은 내용으로 찾아 뵙도록 하겠습니다.

감사합니다.

 

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일리노이 5만여 명의 리얼터 중 상위 1%에 랭크된 리얼터 한상철입니다.

시카고와 시카고서버브 전 지역에서 일반 주택(레지덴셜)과 비즈니스 매매를 담당하고 있습니다. 

773-717-2227 / sang@sangcanhelp.com 으로 연락주십시요.