[임종열의 부동산 가이드]지금 이순간이 집값이 제일 싼 날입니다. > 컬럼

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[부동산 전문인 : 임종열]

안녕하세요 부동산가이드 임종열 입니다.

 올해 부동산 시장을 움직일 변수가 많습니다.

미국 연방준비제도(Fed)는 기준금리 3차례 인하 가능성을 시사했습니다.

 작년 2023년 초  미국의 일부 경제 애널리스트들은 모기지 금리 상승으로 인해서   두 자릿수의 주택가격 하락을 예측하기도 했었습니다.

그러나 가계저축 증가, 주택 공급부족으로 인해 일부지역을 제외하고 하락이 제한됐습니다.

코로나19가 끝나고 공급망에 문제가 생기면서  주택시장에서 신규공급이 대폭 줄었습니다.

하지만 대부분 지역의 주택시장의 수요는 매우 높습니다.

근본적인 주택가격 상승요인은 강력은 수요입니다.  

팬데믹 기간동안 주택가격이 40~50% 급등했던 캐나다와 뉴질랜드의 주택가격도 2024년에는 각각 2%, 5% 정도 상승할 것으로 예상되고 있습니다.

2024년 대부분 국가의 주택시장이 상승할 것이라는 조사가 나왔습니다.
처음 집을 구매하는 바이어의 경우
가격이 많이 올라 부담이 늘어나고 있습니다.

여전히 금리가 주택시장의 예측도 지배하는 듯합니다.

물론 금리인하는 양면성이 있습니다.

금리가 인하되면 주택가격은 지금보다는 더 오를 것으로 보입니다.

생에 첫 주택구입자들은 더 오른 가격에 주택을 구입해야 되겠죠.  

골드만삭스(Goldman Sachs)의 예측처럼 2024년 2분기 금리인하가 단행될지 지켜봐야 하겠습니다.

 확실한 한가지는 오늘 지금 이시간이 올해 가장 집값이 싼 날입니다.

         

The Lim Hill Team – John Lim & Sooji Hill

시카고 ,일리노이, 케노샤 ,밀워키, 위스칸신

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